ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN FÜR DIE MIETE DER FERIENWOHNUNG HEIDEBOS OF TUSSEN HEIDE EN BOS

1. Mietzeitraum: Der betreffende Vertrag wird für den oben genannten Zeitraum abgeschlossen. Der Mieter hat außerhalb dieses Zeitraums keinen Anspruch auf die Wohnung. Grundsätzlich gilt ein Mindestaufenthalt von 2 Nächten.

2. Die Buchung: Der Vertrag wird zwischen dem Vermieter (= Konzessionär der Ferienwohnung) und dem Mieter geschlossen. Der Vermieter haftet nicht, wenn die Vermietung wegen höherer Gewalt oder unvorhergesehener Umstände nicht stattfinden kann.

3. Preisgestaltung: Die veröffentlichten Preise sind die Preise pro Ferienwohnung. Es gelten die auf der Website angegebenen Preise (vorbehaltlich Druckfehler, sofern kein ausdrücklicher Preisnachlass im Vertrag vermerkt ist). Zusatzleistungen wie Endreinigung und Arrangements sind separat zu bezahlen (optional oder verpflichtend). Bitte überprüfen Sie hierzu Ihren Vertrag.

4. Bearbeitungsgebühr: Es werden keine Bearbeitungsgebühren berechnet.

5. Anzahlung: Bei der Buchung zahlen Sie innerhalb von 7 Tagen eine Anzahlung von 1/3 des Mietpreises. Der Restbetrag wird 1 Monat vor Ankunft fällig. Bei einer Buchung weniger als 6 Wochen vor Ankunft ist der gesamte Betrag sofort zu zahlen. Bei nicht rechtzeitiger Zahlung ist Fuarte bv berechtigt, den Vertrag einseitig aufzulösen.

6. Zustand des Eigentums: Die Ferienwohnung wird von uns persönlich und regelmäßig kontrolliert. Sollten dennoch Abweichungen von der Beschreibung auftreten oder Schäden vorliegen, müssen Sie dies unverzüglich vor Ort dem Verantwortlichen/Eigentümer melden – auch um zu vermeiden, dass Ihnen dies zugeschrieben wird! Das Problem wird dann so schnell wie möglich behoben. Beschwerden, die nicht während des Aufenthalts gemeldet werden, werden im Nachhinein nicht mehr akzeptiert. Folgendes wurde bereits gemeldet und muss nicht erneut gemeldet werden: Riss im Küchenfenster.

Sie müssen das betreffende Eigentum bei Abreise in demselben Zustand hinterlassen, in dem Sie es bei Ankunft vorgefunden haben. Jeglicher Verlust durch Bruch oder Beschädigung der Wohnung oder des Inventars muss vom Mieter ersetzt werden. Bei dem für die Endreinigung angegebenen Tarif gehen wir davon aus, dass die Wohnung in ordnungsgemäßem Zustand hinterlassen wird. Das bedeutet: Geschirr gespült, Esstisch/Herd/Arbeitsfläche abgewischt, Müll in den dafür vorgesehenen Behältern, keine Essensreste im Kühlschrank oder in den Schränken, Grill gereinigt, kein Essen oder Trinken im Whirlpool, kein Abfall im Garten usw. Bei Nichteinhaltung dieser Bedingungen können zusätzliche Reinigungskosten berechnet werden.

7. Kaution: Sie sind verpflichtet, eine Kaution zu zahlen. Der Betrag beläuft sich auf 275,00 EUR pro Aufenthalt und muss spätestens am Tag vor Ankunft auf das angegebene Konto überwiesen werden. Der Eigentümer/Verantwortliche vor Ort hat das Recht, Ihnen den Zugang zur Wohnung zu verweigern, falls diese Bedingung nicht erfüllt wurde. Bei eventuellen Schäden kann der zu erstattende Betrag von der Kaution einbehalten werden. Ein zerbrochenes Glas oder ein zerbrochener Teller wird jedoch nicht als Schaden berechnet, ebenso wenig wie Schäden durch normale Abnutzung. Führt die Absprache über diesen Schaden nicht zu einer Einigung, muss sich der Mieter diesbezüglich direkt an den Eigentümer wenden. Bei ordnungsgemäßer Nutzung der Ferienwohnung wird die Kaution grundsätzlich am Abreisetag zurücküberwiesen, spätestens jedoch 4 Tage nach Abreise. In Ausnahmefällen kann von dieser Verpflichtung abgewichen werden (regelmäßig wiederkehrende Gäste usw.). Die Anweisungen in der Ferienwohnung sind jederzeit zu befolgen. Bei Mängeln oder Schäden müssen Sie den Vermieter unverzüglich benachrichtigen.

8. Ankunfts- und Abreisezeit: Es ist wichtig, dass Sie die Ankunfts- und Abreisezeiten genau einhalten (für die genaue Uhrzeit siehe Dokumentation der Wohnung). Nur für Heidebos: In der Hochsaison (Ferienzeiten oder vom 1. April bis 11. November) kommen meist noch am selben Tag weitere Gäste an. Die Zeit zwischen Abreise und Ankunft wird für die Reinigung benötigt. Bei Abreise am Sonntag: Wir stellen fest, dass sonntags häufig keine neuen Ankünfte stattfinden. In diesem Fall wird die Wohnung am Montag gereinigt, und ein späteres Auschecken ist möglich. Sie können eine Woche vor Ankunft anfragen, ob dies in Ihrem Fall möglich ist.

9. Anzahl zugelassener Personen: Die Anzahl der Personen, die die Wohnung beziehen, darf die im Vertrag angegebene Anzahl nicht überschreiten. Stellt sich bei Ankunft vor Ort heraus, dass mehr Personen anwesend sind als im Vertrag angegeben, hat der Eigentümer das Recht, einen Aufpreis zu verlangen (40 €/Person/Nacht bei einem Mietpreis < 1000 €/Woche und 80 €/Person/Nacht bei einem Mietpreis > 1000 €/Woche) oder die zusätzlichen Personen abzuweisen. Auch das Aufstellen von Zelten ist von der Agentur für Natur und Wald nicht gestattet. Babys bis max. 2 Jahre werden nicht mitgezählt. Bitte beachten Sie, dass pro Ferienwohnung nur 1 Babybett und 1 Kinderstuhl zur Verfügung stehen.

10. Energiekosten (Wasser, Gas und Strom): Diese sind im Mietpreis inbegriffen. Das Aufladen von Elektrofahrzeugen ist in keiner der Wohnungen erlaubt. Das Stromnetz ist hierfür nicht ausgelegt. Der Energieverbrauch in der Ferienwohnung wird gemessen und dokumentiert. Bei Missbrauch wird die gesamte Kaution einbehalten. Dies gilt ebenfalls für Wohnmobile: Es kann kein Strom von der Wohnung abgezapft werden. In einigen 100 m Entfernung befindet sich ein schöner Wohnmobilstellplatz mit einem geeigneten Stromnetz.

11. Unfälle: Der Eigentümer der Wohnung ist nicht verantwortlich für eventuelle Unfälle in und um die Wohnung.

12. Stornierungsbedingungen: Im Falle einer Stornierung durch den Mieter, der keine Reiserücktrittsversicherung abgeschlossen hat oder außerhalb der Versicherungsbedingungen fällt, schuldet der Mieter – bis 8 Wochen vor Ankunft die geleistete Anzahlung (1/3 der Gesamtsumme). – ab 8 Wochen vor Ankunft den gesamten Mietpreis. Bei vorzeitiger Abreise oder Nichtinanspruchnahme der Wohnung besteht kein Anspruch auf Rückerstattung.

13. Versicherungen: Sie sind als Mieter verpflichtet, selbst über eine angemessene Versicherung zu verfügen. Eventuelle Brandschäden an Ihren persönlichen Gegenständen sind nicht durch die Brandversicherung der Wohnung gedeckt. Bitte wenden Sie sich hierfür selbst an Ihren Versicherer, um zu prüfen, ob Sie über einen angemessenen Versicherungsschutz verfügen. Hierfür benötigen Sie manchmal eine Erweiterung Ihrer Familien- und Wohngebäudeversicherung für Ferienwohnungen. Für Schäden, die nicht durch Ihre Versicherung gedeckt sind, sind Sie als Mieter selbst verantwortlich. Fuarte bv kann nicht haftbar gemacht werden für Schäden, die dem Mieter oder Dritten infolge des Aufenthalts im Ferienhaus entstehen.

14. Stornierung durch Fuarte bv: Wenn Fuarte bv durch höhere Gewalt gezwungen ist, den Aufenthalt zu stornieren (die Immobilie ist z. B. wegen eines Todesfalls, einer Scheidung, eines Brandes oder aus anderen Gründen nicht mehr verfügbar), werden Sie unverzüglich informiert. Der Vertrag wird dann ohne Schadensersatz aufgelöst, und alle von Ihnen gezahlten Beträge werden zurückerstattet.

15. Besondere Bedingungen: Die Wohnungen wurden von Fuarte bv in Konzession von der Agentur für Natur und Wald übernommen, die Eigentümerin beider Wohnungen ist, und sind Teil des Naturgebiets „Nationalpark Hoge Kempen”. Dies bedeutet, dass sich Vermieter und Mieter an die im Naturgebiet geltenden Vorschriften halten und diese anerkennen müssen:

· Das Parken ist nur auf den dafür vorgesehenen Parkplätzen (2 verfügbar) oder in der Einfahrt (hintereinander) gestattet.

· Der Bereich „Gras und Wald” entlang der Wohnung kann als Spiel- und Freizeitfläche genutzt werden. Das etwas weiter entfernt liegende Weideland ist Naturgebiet und dient als Brutstätte für Vögel, Überwinterungsgebiet für Insekten und Schmetterlinge sowie als Weidefläche für Wild und darf nicht betreten werden (auf Wunsch der ANB).

16. Whirlpool (nur für Heidebos):

Bitte beachten Sie, dass der Whirlpool in strengen Wintermonaten möglicherweise nicht zur Verfügung steht (in diesem Fall wird eine Gutschrift ausgestellt; dies gilt nicht für Airbnb-Gäste, da hier der Whirlpool im Mietpreis inbegriffen ist). Außerdem ist es nicht gestattet, im Whirlpool zu essen oder zu trinken. Das Wasser des Whirlpools kann in diesem Fall nicht mehr gefiltert werden und muss abgelassen werden. (Und ein Sekt- oder Weinglas geht im Whirlpool auch schon mal schnell zu Bruch, wie wir festgestellt haben.) In diesem Fall wird ein Teil der Kaution einbehalten (berechnet nach den aktuellen Energiepreisen für die Wassererwärmung zzgl. Reinigungskosten). Bei Ankunft erhalten Sie eine Erklärung zur korrekten Nutzung. Bei einem längeren Aufenthalt (> 2 Tage) bitten wir Sie, das Wasser zu kontrollieren (auch für Ihre eigene Sicherheit) und gegebenenfalls Chlor und pH+ hinzuzufügen sowie den Wasserfilter zu reinigen.

Als Vermieter wissen wir nie im Voraus, in welchem Zustand die vorherigen Gäste den Whirlpool hinterlassen. Falls das Wasser vollständig abgelassen werden muss, ist es möglich, dass das Wasser bei Ankunft nicht die richtige Temperatur hat. Dies wird als höhere Gewalt betrachtet und berechtigt nicht zu einer Rückerstattung. Wir tun jedoch stets alles, um dies zu vermeiden. (In einer warmen Jahreszeit ist dies so gut wie nie der Fall; in kalten Monaten stellt dies vor allem wegen der längeren Aufheizzeit – 12 bis 16 Std. – ein Problem dar.)

17. Sonstiges:

• Aufgrund von Störungen in der Vergangenheit akzeptieren wir keine Jugendgruppen und keine Gruppen, deren Ziel es ist, zu feiern und das Ruhegebiet rund um die Wohnung zu stören. Als Vermieter behalten wir uns das Recht vor, den Zugang zur Unterkunft zu verweigern, falls sich die Mieter nicht daran halten.
• Hunde sind erlaubt, sofern sie vorab angemeldet werden. Hunde sind in den Schlafzimmern oder auf den Sitzbänken nicht erlaubt. Hunde dürfen nur dann allein in der Wohnung bleiben, wenn sie sich in einer Box befinden. So hat der Hund seinen eigenen vertrauten Platz und nagt aus Nervosität nicht am Mobiliar. Wir bitten Hundebesitzer während des Fellwechsels, vor der Abreise kurz zu staubsaugen und sicherzustellen, dass Hundekot vor der Abreise entfernt wurde.